Estimation théorique
Rue des Genêts,34830 Jacou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,34830-Jacou indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 204 | 1085 | 680000€ | 3333€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 204 | 1085 | 841000€ | 4123€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 86 | 344 | 408000€ | 4744€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 274 | 415000€ | 4029€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 110 | 817 | 460000€ | 4182€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DU PETIT NICE | 6 | 175 | 854 | 467300€ | 2670€ |
2022-09-05 | 10 | IMP DU CARIGNAN | 3 | 78 | 268 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-23 | 12 | AV JOSEPH ARLERY | 5 | 174 | 4256 | 1056000€ | 6069€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 100 | 486 | 407500€ | 4075€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 553 | 249200€ | 2467€ |
2022-09-05 | 4 | AV JOSEPH ARLERY | 4 | 101 | 725 | 579500€ | 5738€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 79 | 514 | 299000€ | 3785€ |
2020-10-09 | 15 | IMP DE L ARAMON | 5 | 87 | 515 | 404035€ | 4644€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DE L ARAMON | 5 | 142 | 655 | 590000€ | 4155€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 73 | 667 | 247000€ | 3384€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 97 | 428 | 390291€ | 4024€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 46 | 173 | 410000€ | 8913€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 36 | 98 | 221600€ | 6156€ |
2023-03-08 | 96 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 183 | 389700€ | 4531€ |
2021-09-01 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 64 | 435 | 305000€ | 4766€ |
2022-01-28 | 3 | IMP DES FONTES | 5 | 88 | 472 | 359700€ | 4088€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 71 | 484 | 281500€ | 3965€ |
2021-05-07 | 1 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 110 | 300 | 418000€ | 3800€ |
2019-08-30 | 1 | CHE DES TAMARIS | 4 | 139 | 0 | 500000€ | 3597€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 244 | 312740€ | 3637€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 467 | 439050€ | 4142€ |
2019-07-12 | 27 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 101 | 226 | 328765€ | 3255€ |
2020-12-01 | 7 | IMP DES FONTES | 3 | 82 | 537 | 335000€ | 4085€ |
2022-01-17 | 28 | AV PAUL VALERY | 4 | 100 | 160 | 478500€ | 4785€ |
2020-11-13 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 60 | 230 | 344010€ | 5734€ |
2021-08-10 | 41 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 89 | 172 | 383235€ | 4306€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DE LA TRAMONIERE | 5 | 104 | 351 | 343000€ | 3298€ |
2021-10-26 | 4 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 74 | 250 | 278200€ | 3759€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE L AUTAN | 5 | 118 | 631 | 485000€ | 4110€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 110 | 520 | 417000€ | 3791€ |
2019-08-05 | 17 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 8 | 209 | 500 | 638000€ | 3053€ |
2021-02-12 | 3 | IMP DE SAVOIE | 7 | 133 | 589 | 487000€ | 3662€ |
2022-09-21 | 8 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 84 | 230 | 250000€ | 2976€ |
2022-06-22 | 11 | IMP DES FONTES | 4 | 80 | 652 | 496150€ | 6202€ |
2020-02-03 | 22 | AV PAUL VALERY | 5 | 126 | 219 | 437000€ | 3468€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 125 | 656 | 525000€ | 4200€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE L AUTAN | 4 | 144 | 642 | 679710€ | 4720€ |
2022-04-11 | 15 | AV JEAN JOUBERT | 5 | 214 | 635 | 885000€ | 4136€ |
2022-01-10 | 9 | RUE D ANJOU | 6 | 99 | 598 | 434200€ | 4386€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 107 | 318 | 402350€ | 3760€ |
2023-02-08 | 16 | AV PAUL VALERY | 5 | 127 | 322 | 494720€ | 3895€ |
2022-09-12 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 230 | 414100€ | 5309€ |
2021-02-16 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 84 | 250 | 272200€ | 3240€ |
2022-06-20 | 32 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 232 | 661 | 859100€ | 3703€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DE SAVOIE | 3 | 65 | 502 | 344000€ | 5292€ |
2022-09-12 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 221 | 378000€ | 4447€ |
2019-06-20 | 30 | RUE JEAN CARRIERE | 6 | 144 | 600 | 550200€ | 3821€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 297 | 353500€ | 2996€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE LA TRAMONIERE | 4 | 96 | 240 | 397350€ | 4139€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 74 | 342 | 279800€ | 3781€ |
2021-05-17 | 24 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 75 | 270 | 240000€ | 3200€ |
2022-12-07 | 10 | AV JEAN JOUBERT | 4 | 114 | 350 | 545140€ | 4782€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CERS | 4 | 89 | 207 | 326000€ | 3663€ |
2021-09-14 | 6 | AV PAUL VALERY | 7 | 139 | 357 | 542500€ | 3903€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DES FUSCHIAS | 6 | 100 | 249 | 193500€ | 1935€ |
2022-08-29 | 3 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 82 | 0 | 372600€ | 4544€ |
2022-11-04 | 26 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 96 | 281 | 415600€ | 4329€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE L AUTAN | 5 | 147 | 370 | 454250€ | 3090€ |
2022-04-28 | 6 | RUE JOSEPH DELTEIL | 6 | 110 | 373 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 5 | 214 | 500 | 947000€ | 4425€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 84 | 166 | 340000€ | 4048€ |
2022-01-18 | 22 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 5 | 146 | 866 | 925000€ | 6336€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 85 | 322 | 382000€ | 4494€ |
2023-02-09 | 1820 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 453 | 385000€ | 5274€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 140 | 342000€ | 3288€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE L AUTAN | 4 | 104 | 378 | 403500€ | 3880€ |
2021-05-31 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 143 | 353700€ | 3401€ |
2021-04-02 | 1047 | RUE DE VIVIERS | 5 | 108 | 0 | 414500€ | 3838€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DE PLAN GUIRARD | 4 | 88 | 0 | 445000€ | 5057€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DES ARCADES | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 360 | 305950€ | 3599€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE L AUTAN | 5 | 128 | 352 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU MIEJOUR | 3 | 81 | 307 | 155124€ | 1915€ |
2020-02-20 | 24 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 86 | 242 | 295000€ | 3430€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DES BELVEDERES | 6 | 127 | 640 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-11 | 13 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 157 | 527 | 450000€ | 2866€ |
2021-08-06 | 13 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 157 | 527 | 650000€ | 4140€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 320000€ | 2443€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 538000€ | 4107€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU MAS NEUF | 5 | 120 | 660 | 529600€ | 4413€ |
2020-08-14 | 20 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 115 | 600 | 452810€ | 3937€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L AUTAN | 4 | 123 | 332 | 410200€ | 3335€ |
2020-09-28 | 1 | IMP JEAN CARRIERE | 5 | 139 | 689 | 850000€ | 6115€ |
2023-05-10 | 18 | RUE JEAN CARRIERE | 4 | 100 | 450 | 515000€ | 5150€ |
2021-07-23 | 16 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 122 | 460 | 481000€ | 3943€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 109 | 616 | 525000€ | 4817€ |
2021-04-08 | 2 | RUE JEAN CARRIERE | 3 | 150 | 800 | 498400€ | 3323€ |
2021-05-03 | 101 | RUE DE BISSARGUES | 4 | 112 | 529 | 273700€ | 2444€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 88 | 596 | 345000€ | 3920€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 88 | 596 | 466000€ | 5295€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 125 | 793 | 427350€ | 3419€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES DALHIAS | 5 | 84 | 291 | 319075€ | 3799€ |
2022-07-27 | 8 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 112 | 404 | 428250€ | 3824€ |
2022-07-13 | 9 | RUE MAINGAIN TOUS | 6 | 120 | 643 | 507000€ | 4225€ |
2019-07-05 | 1680 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 123 | 1250 | 503500€ | 4093€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 6 | 255 | 1000 | 859966€ | 3372€ |
2021-10-19 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 262 | 428900€ | 4662€ |
2022-02-28 | 3 | ALL REGINE DETAMBEL | 4 | 79 | 0 | 293800€ | 3719€ |
2019-09-06 | 7 | ALL REGINE DETAMBEL | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2019-05-09 | 9 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 87 | 361 | 300000€ | 3448€ |
2020-01-20 | 31 | IMP DE LA SARRIETTE | 6 | 165 | 1007 | 463000€ | 2806€ |
2020-11-20 | 5 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 128 | 456 | 417500€ | 3262€ |
2022-11-24 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 273 | 345000€ | 3750€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU ROMARIN | 5 | 92 | 220 | 336000€ | 3652€ |
2020-12-23 | 45 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 264 | 305000€ | 3315€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 119 | 873 | 547000€ | 4597€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 92 | 216 | 367770€ | 3998€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE L'HARMATTAN | 4 | 130 | 406 | 545270€ | 4194€ |
2020-09-16 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 253 | 292000€ | 3174€ |
2023-01-12 | 18 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 1 | 123 | 520 | 380000€ | 3089€ |
2021-08-02 | 63 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 251 | 288600€ | 3137€ |
2021-09-21 | 4 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 80 | 159 | 333152€ | 4164€ |
2023-05-10 | 27 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 156 | 669 | 830400€ | 5323€ |
2019-08-30 | 29 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 2 | 130 | 390 | 512800€ | 3945€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 92 | 253 | 212500€ | 2310€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 92 | 262 | 367050€ | 3990€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 92 | 262 | 316000€ | 3435€ |
2019-07-09 | 8 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 81 | 157 | 272550€ | 3365€ |
2021-10-11 | 8 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 81 | 157 | 339500€ | 4191€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 99 | 231 | 260000€ | 2626€ |
2022-05-12 | 6 | RUE RAVEL | 4 | 94 | 328 | 327000€ | 3479€ |
2022-03-01 | 4 | PL GABRIEL CAIZERGUES | 3 | 115 | 509 | 450000€ | 3913€ |
2019-07-25 | 10 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 93 | 105 | 302400€ | 3252€ |
2021-07-30 | 10 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 93 | 105 | 356400€ | 3832€ |
2023-06-22 | 18 | RUE DE L'HARMATTAN | 6 | 97 | 418 | 467750€ | 4822€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 100 | 263 | 90596€ | 906€ |
2021-12-16 | 5191 | CARTEIRADES | 5 | 144 | 1000 | 760200€ | 5279€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DU LABECH | 3 | 106 | 320 | 460200€ | 4342€ |
2020-11-20 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 255 | 399000€ | 4337€ |
2022-03-24 | 2 | PL GABRIEL CAIZERGUES | 3 | 85 | 510 | 586700€ | 6902€ |
2019-10-10 | 39 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 112 | 478 | 480000€ | 4286€ |
2020-04-15 | 23 | RUE LOU PRADAS | 5 | 119 | 964 | 396000€ | 3328€ |
2019-09-11 | 21 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 129 | 173 | 604800€ | 4688€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU LABECH | 6 | 120 | 402 | 470000€ | 3917€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 196 | 365000€ | 3380€ |
2021-08-11 | 25 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 110 | 400 | 432510€ | 3932€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DE LA FOUNT DEL MAZET | 5 | 180 | 1475 | 660000€ | 3667€ |
2020-11-25 | 2 | RUE BIZET | 4 | 73 | 300 | 183000€ | 2507€ |
2019-05-24 | 23 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 105 | 433 | 295000€ | 2810€ |
2021-11-10 | 13 | RUE CHARLES FLAHAULT | 6 | 124 | 405 | 480500€ | 3875€ |
2022-09-02 | 210 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 150 | 900 | 1041000€ | 6940€ |
2020-01-20 | 4 | RUE BIZET | 5 | 111 | 300 | 340000€ | 3063€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DE L'HARMATTAN | 5 | 105 | 438 | 516000€ | 4914€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 235 | 263320€ | 2862€ |
2019-12-16 | 14 | RUE BEETHOVEN | 7 | 120 | 439 | 429500€ | 3579€ |